3574 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 163,5 m² · constr. 1988 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 491 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906484434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
64008906484434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 131 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 738 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 486 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 755 378 $ Poids 87 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 420 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 848 $ Poids 85 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 17 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 197 $ Poids 84 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 622 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 820 913 $ Poids 82 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 640 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 728 744 $ Poids 78 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 242 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 680 242 $ Poids 77 % |
| 8 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 447 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 725 $ Poids 76 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 534 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 282 094 $ Poids 75 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 392 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 776 266 $ Poids 74 % |
| 11 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 710 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 755 373 $ Poids 74 % |
| 12 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 547 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 807 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.