3585 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 94,6 m² · constr. 1988 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 391 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906484628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
64008906484628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 109 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 562 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 229 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 396 $ Poids 94 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 427 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 557 573 $ Poids 90 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 310 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 647 $ Poids 89 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 526 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 585 984 $ Poids 87 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 274 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 620 451 $ Poids 84 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 461 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 626 949 $ Poids 84 % |
| 8 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 207 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 669 574 $ Poids 79 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 562 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 538 567 $ Poids 79 % |
| 10 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 200 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 550 407 $ Poids 79 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 125 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 644 224 $ Poids 78 % |
| 12 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 238 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 662 669 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.