3608 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 93,1 m² · constr. 1988 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 420 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906484954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
64008906484954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 162 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 558 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 266 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 184 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 643 $ Poids 92 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 394 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 553 061 $ Poids 92 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 493 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 581 453 $ Poids 87 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 249 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 615 951 $ Poids 84 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 526 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 534 292 $ Poids 83 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 411 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 622 220 $ Poids 82 % |
| 9 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 189 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 664 738 $ Poids 80 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 258 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 605 677 $ Poids 79 % |
| 11 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 121 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 665 082 $ Poids 78 % |
| 12 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 200 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 657 886 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.