1912 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 108,2 m² · constr. 1989 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 461 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906485089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
64008906485089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 146 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 307 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 253 404 $ Poids 96 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 559 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 530 774 $ Poids 84 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 342 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 666 617 $ Poids 83 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 208 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 687 822 $ Poids 81 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 578 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 673 004 $ Poids 79 % |
| 7 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 33 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 631 $ Poids 78 % |
| 8 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 217 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 589 236 $ Poids 78 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 701 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 596 115 $ Poids 75 % |
| 10 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 726 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 174 172 $ Poids 75 % |
| 11 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 228 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 182 967 $ Poids 73 % |
| 12 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 150 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 602 170 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.