1855 Rue BARCELONE · Terrebonne
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 152,1 m² · constr. 1988 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 480 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906485102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
64008906485102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 234 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 657 427 $ Poids 85 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 549 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 729 200 $ Poids 84 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 370 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 749 944 $ Poids 83 % |
| 4 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 645 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 654 798 $ Poids 82 % |
| 5 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 439 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 116 $ Poids 76 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 674 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 710 281 $ Poids 74 % |
| 7 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 479 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 040 $ Poids 74 % |
| 8 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 140 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 701 191 $ Poids 73 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 213 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 757 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 713 418 $ Poids 71 % |
| 10 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 127 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 651 856 $ Poids 70 % |
| 11 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 894 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 667 881 $ Poids 69 % |
| 12 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 920 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 768 501 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.