1858 Rue BARCELONE · Terrebonne
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 109,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 412 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906485206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
64008906485206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 277 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 253 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 156 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 590 034 $ Poids 95 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 547 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 530 464 $ Poids 83 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 310 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 342 $ Poids 82 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 183 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 687 455 $ Poids 81 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 545 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 672 667 $ Poids 78 % |
| 7 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 881 $ Poids 77 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 680 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 595 659 $ Poids 76 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 37 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 605 481 $ Poids 76 % |
| 10 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 738 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −7 922 $ | 174 008 $ Poids 75 % |
| 11 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 246 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −3 304 $ | 182 869 $ Poids 72 % |
| 12 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 875 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 607 939 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.