1908 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 170,3 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 485 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906485259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
64008906485259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 275 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 764 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 391 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 697 797 $ Poids 92 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 153 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 772 646 $ Poids 87 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 535 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 345 268 $ Poids 85 % |
| 5 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 474 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 291 536 $ Poids 81 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 705 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 851 951 $ Poids 80 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 577 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 781 898 $ Poids 78 % |
| 8 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 731 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 779 133 $ Poids 75 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 793 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 754 592 $ Poids 73 % |
| 10 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 509 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 725 813 $ Poids 71 % |
| 11 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 85 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 587 951 $ Poids 71 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 476 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 721 706 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.