1862 Rue BARCELONE · Terrebonne
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 122,2 m² · constr. 1989 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 563 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906485376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
64008906485376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 264 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 269 696 $ Poids 76 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 757 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 560 570 $ Poids 75 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 144 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 710 $ Poids 72 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 857 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +48 467 $ | 644 077 $ Poids 65 % |
| 5 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 756 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 185 305 $ Poids 64 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 975 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 632 981 $ Poids 64 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 662 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 630 246 $ Poids 63 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 529 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 562 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 462 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 724 863 $ Poids 59 % |
| 10 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 237 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 643 180 $ Poids 58 % |
| 11 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 638 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 727 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 184 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 690 270 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.