1863 Rue BARCELONE · Terrebonne
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 134,2 m² · constr. 1988 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 477 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906485451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
64008906485451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 127 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 661 833 $ Poids 69 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 403 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −37 636 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 708 613 $ Poids 65 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 265 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 621 604 $ Poids 65 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 707 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 668 270 $ Poids 64 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 768 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 586 520 $ Poids 60 % |
| 6 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 122 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 615 573 $ Poids 60 % |
| 7 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 676 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 207 662 $ Poids 59 % |
| 8 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 436 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 679 $ Poids 58 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 941 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 660 463 $ Poids 53 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 519 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −55 340 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 688 097 $ Poids 52 % |
| 11 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 226 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 411 $ Poids 52 % |
| 12 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 512 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 513 665 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.