1870 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 100,9 m² · constr. 1989 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 416 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906485766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
64008906485766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 128 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 300 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 643 486 $ Poids 94 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 50 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 138 $ Poids 94 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 236 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 244 908 $ Poids 91 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 490 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 514 231 $ Poids 88 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 530 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 649 988 $ Poids 87 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 130 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 666 057 $ Poids 86 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 518 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 607 916 $ Poids 84 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 422 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 579 320 $ Poids 82 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 263 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 642 186 $ Poids 79 % |
| 11 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 303 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 177 061 $ Poids 75 % |
| 12 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 193 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 692 936 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.