1878 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 427 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906485768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
64008906485768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 110 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 145 $ Poids 97 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 253 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 246 887 $ Poids 94 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 320 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 648 873 $ Poids 93 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 39 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 143 $ Poids 91 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 489 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 518 084 $ Poids 89 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 142 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 671 126 $ Poids 86 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 549 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 655 348 $ Poids 86 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 522 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 613 051 $ Poids 82 % |
| 9 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 193 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 115 $ Poids 80 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 427 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 584 433 $ Poids 79 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 267 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 647 286 $ Poids 76 % |
| 12 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 299 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 178 436 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.