1871 Rue BARCELONE · Terrebonne
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 92,1 m² · constr. 1988 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 396 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906485801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
64008906485801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 86 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 555 429 $ Poids 97 % |
| 2 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 341 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 932 $ Poids 91 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 411 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 550 054 $ Poids 91 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 259 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 474 $ Poids 89 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 509 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 578 432 $ Poids 85 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 254 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 612 951 $ Poids 84 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 547 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 531 442 $ Poids 83 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 58 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 661 291 $ Poids 81 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 278 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 602 248 $ Poids 81 % |
| 10 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 186 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 661 514 $ Poids 79 % |
| 11 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 658 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 558 796 $ Poids 78 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 488 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 619 067 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.