1915 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 173,4 m² · constr. 1990 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 556 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906486114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
64008906486114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
596 950 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 323 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 767 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 388 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 700 657 $ Poids 91 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 199 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 775 470 $ Poids 86 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 570 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 346 574 $ Poids 84 % |
| 5 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 458 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 292 612 $ Poids 82 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 730 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 855 624 $ Poids 78 % |
| 7 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 750 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 781 915 $ Poids 74 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 615 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 785 381 $ Poids 74 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 840 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 757 616 $ Poids 71 % |
| 10 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 59 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 269 $ Poids 70 % |
| 11 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 234 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 749 646 $ Poids 70 % |
| 12 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 513 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 728 666 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.