1911 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 159,6 m² · constr. 1991 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 482 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906486294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
64008906486294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
596 950 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 372 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 676 297 $ Poids 89 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 317 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 741 399 $ Poids 84 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 602 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 757 327 $ Poids 84 % |
| 4 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 587 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 679 819 $ Poids 80 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 324 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 681 527 $ Poids 79 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 198 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 750 767 $ Poids 78 % |
| 7 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 435 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 686 $ Poids 77 % |
| 8 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 484 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 700 414 $ Poids 76 % |
| 9 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 226 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 724 485 $ Poids 76 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 578 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 335 074 $ Poids 75 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 741 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 824 001 $ Poids 74 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 475 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 283 116 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.