1976 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 152,5 m² · constr. 1989 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 464 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906486297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
64008906486297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 580 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 658 758 $ Poids 85 % |
| 2 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 347 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 661 258 $ Poids 82 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 622 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 733 754 $ Poids 81 % |
| 4 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 451 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 754 342 $ Poids 81 % |
| 5 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 365 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 655 290 $ Poids 79 % |
| 6 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 495 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 679 986 $ Poids 74 % |
| 7 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 678 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 714 669 $ Poids 74 % |
| 8 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 60 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 246 $ Poids 73 % |
| 9 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 199 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 161 $ Poids 72 % |
| 10 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 864 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 773 011 $ Poids 71 % |
| 11 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 35 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 655 667 $ Poids 70 % |
| 12 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 186 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 819 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.