1970-1972 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 158,9 m² · constr. 1989 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 467 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906486477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
64008906486477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 348 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 668 150 $ Poids 89 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 609 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 748 450 $ Poids 83 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 342 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 208 $ Poids 82 % |
| 4 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 563 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 672 109 $ Poids 82 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 358 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 674 066 $ Poids 79 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 230 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 742 306 $ Poids 77 % |
| 7 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 465 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 769 120 $ Poids 77 % |
| 8 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 479 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 692 721 $ Poids 76 % |
| 9 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 191 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 375 $ Poids 76 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 612 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 331 113 $ Poids 72 % |
| 11 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 476 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 697 013 $ Poids 72 % |
| 12 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 775 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 813 322 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.