1903 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 98,4 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 414 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906486634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
64008906486634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 51 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 381 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 635 564 $ Poids 93 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 74 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 667 $ Poids 91 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 550 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 600 364 $ Poids 85 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 459 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 571 801 $ Poids 85 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 508 566 $ Poids 85 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 313 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 241 999 $ Poids 84 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 195 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 658 604 $ Poids 84 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 612 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 642 105 $ Poids 83 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 301 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 634 686 $ Poids 82 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 463 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 666 014 $ Poids 78 % |
| 12 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 234 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 684 876 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.