1884 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 134,9 m² · constr. 1993 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 478 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906486760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
64008906486760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 41 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 679 248 $ Poids 71 % |
| 2 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 333 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 638 154 $ Poids 65 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 459 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 727 604 $ Poids 65 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 728 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 687 163 $ Poids 64 % |
| 5 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 51 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 631 991 $ Poids 61 % |
| 6 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 620 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +12 181 $ | 212 850 $ Poids 61 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 795 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 602 348 $ Poids 58 % |
| 8 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 523 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +5 271 $ | 231 479 $ Poids 57 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 539 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −53 733 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 707 879 $ Poids 53 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 967 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 677 242 $ Poids 51 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 597 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 527 415 $ Poids 50 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 427 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 657 564 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.