1960 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 91,7 m² · constr. 1992 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 447 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906486967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
64008906486967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 94 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 565 451 $ Poids 96 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 442 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 560 051 $ Poids 90 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 494 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 652 018 $ Poids 87 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 530 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 588 824 $ Poids 84 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 412 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 623 717 $ Poids 84 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 288 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 623 091 $ Poids 83 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 575 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 540 403 $ Poids 82 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 113 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 672 194 $ Poids 82 % |
| 9 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 623 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 567 753 $ Poids 80 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 394 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 612 275 $ Poids 79 % |
| 11 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 225 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 672 424 $ Poids 78 % |
| 12 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 356 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 606 246 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.