2056 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 181,6 m² · constr. 1989 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906487284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
64008906487284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 422 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 166 $ Poids 89 % |
| 2 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 360 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 713 764 $ Poids 85 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 306 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 788 722 $ Poids 80 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 480 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 297 701 $ Poids 79 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 674 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 352 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 541 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 700 659 $ Poids 71 % |
| 7 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 763 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 794 866 $ Poids 69 % |
| 8 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 149 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 810 258 $ Poids 69 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 822 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 872 618 $ Poids 69 % |
| 10 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 86 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 926 $ Poids 65 % |
| 11 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 370 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 727 601 $ Poids 65 % |
| 12 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 496 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 741 517 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.