1975 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 166,9 m² · constr. 1989 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 498 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906487331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
64008906487331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 353 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 684 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 389 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 814 $ Poids 91 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 275 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 758 664 $ Poids 84 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 483 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 286 133 $ Poids 80 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 649 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 338 735 $ Poids 79 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 650 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 766 820 $ Poids 78 % |
| 7 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 158 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 893 $ Poids 75 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 803 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 834 220 $ Poids 75 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 746 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 765 553 $ Poids 74 % |
| 10 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 486 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 712 697 $ Poids 73 % |
| 11 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 567 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 688 798 $ Poids 73 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 509 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 708 640 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.