2044 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 105,7 m² · constr. 1989 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 408 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906487449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
64008906487449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 147 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 617 $ Poids 98 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 464 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 250 494 $ Poids 90 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 562 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 525 109 $ Poids 86 % |
| 4 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 281 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 590 697 $ Poids 84 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 203 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 271 $ Poids 83 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 339 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 680 368 $ Poids 81 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 539 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 658 696 $ Poids 81 % |
| 8 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 236 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 548 902 $ Poids 81 % |
| 9 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 113 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 582 932 $ Poids 80 % |
| 10 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 312 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 180 944 $ Poids 74 % |
| 11 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 770 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 665 122 $ Poids 73 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 632 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 622 416 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.