2052 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 443 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906487475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
64008906487475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 159 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 581 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 252 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 533 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 112 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 568 728 $ Poids 92 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 496 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 641 227 $ Poids 89 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 545 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 729 $ Poids 84 % |
| 6 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 301 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 576 158 $ Poids 83 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 422 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 244 180 $ Poids 83 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 299 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 664 039 $ Poids 82 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 609 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 605 680 $ Poids 82 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 526 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 577 007 $ Poids 82 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 377 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 639 921 $ Poids 79 % |
| 12 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 103 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 569 167 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.