1971 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 212,4 m² · constr. 1992 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 591 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906487511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
64008906487511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 641 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 269 876 $ Poids 79 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 765 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 898 038 $ Poids 73 % |
| 3 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 628 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 618 018 $ Poids 59 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 867 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 997 215 $ Poids 57 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 836 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 901 229 $ Poids 56 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 386 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 951 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 861 426 $ Poids 55 % |
| 7 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 898 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −51 992 $ · Ajust. âge −40 626 $ | 1 171 134 $ Poids 53 % |
| 8 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 162 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +66 030 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 885 462 $ Poids 48 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 275 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +82 813 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 862 246 $ Poids 47 % |
| 10 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 500 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 326 029 $ Poids 47 % |
| 11 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 656 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 387 022 $ Poids 46 % |
| 12 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 620 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −40 357 $ | 924 090 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.