1982 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 753 $/m² · 83 m² · constr. 1989 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 380 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906487768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
64008906487768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 137 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 020 $ Poids 98 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 233 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 629 896 $ Poids 96 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 568 531 $ Poids 90 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 482 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 573 894 $ Poids 88 % |
| 5 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 213 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 680 322 $ Poids 82 % |
| 6 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 342 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 582 205 $ Poids 82 % |
| 7 | 1959, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-09-02 · 123 m · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 611 311 $ Poids 78 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 760 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 643 722 $ Poids 76 % |
| 9 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 647 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 592 160 $ Poids 76 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 649 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 508 034 $ Poids 75 % |
| 11 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 652 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 535 328 $ Poids 75 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 612 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 612 329 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.