2033 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 221,4 m² · constr. 1989 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 591 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906488155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
64008906488155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 777 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 271 485 $ Poids 70 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 869 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 904 250 $ Poids 63 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 978 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge −58 037 $ | 1 176 112 $ Poids 55 % |
| 4 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 764 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 621 466 $ Poids 53 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 940 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 906 392 $ Poids 50 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 004 085 $ Poids 46 % |
| 7 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 920 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 835 486 $ Poids 46 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 844 222 $ Poids 44 % |
| 9 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 748 416 $ Poids 43 % |
| 10 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 625 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −52 464 $ | 929 188 $ Poids 43 % |
| 11 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 990 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −52 158 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 1 102 329 $ Poids 43 % |
| 12 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −42 546 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 156 420 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.