2011 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 203,1 m² · constr. 1991 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 598 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906488956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
64008906488956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 790 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 131 $ Poids 71 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 916 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 873 272 $ Poids 66 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 528 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 484 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 837 134 $ Poids 63 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 315 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +71 134 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 763 707 $ Poids 58 % |
| 5 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 26 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 862 401 $ Poids 57 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 428 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +63 797 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 839 715 $ Poids 55 % |
| 7 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 579 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 317 347 $ Poids 55 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 971 338 $ Poids 53 % |
| 9 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 777 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 602 954 $ Poids 52 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 808 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 376 515 $ Poids 51 % |
| 11 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 746 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +65 009 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 844 540 $ Poids 49 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 462 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +52 153 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 774 340 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.