1625 Place FERDINAND-DESPRES · Terrebonne
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 190,3 m² · constr. 1989 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 526 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906490183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
64008906490183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 301 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 313 $ Poids 85 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 67 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 253 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 363 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 361 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 450 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 836 394 $ Poids 80 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 230 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 790 569 $ Poids 80 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 185 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 932 866 $ Poids 79 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 593 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 594 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 895 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 417 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 806 512 $ Poids 70 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 788 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 812 215 $ Poids 61 % |
| 10 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 379 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 743 863 $ Poids 59 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 433 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +73 481 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 820 553 $ Poids 58 % |
| 12 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 75 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 580 472 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.