1580 Rue CHARENTE · Terrebonne
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 161,5 m² · constr. 1986 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 484 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906490450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
64008906490450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 200 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 717 007 $ Poids 91 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 429 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 336 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 726 455 $ Poids 86 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 398 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 328 649 $ Poids 83 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 623 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 806 839 $ Poids 81 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 162 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 741 069 $ Poids 77 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 694 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 668 315 $ Poids 76 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 456 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 737 078 $ Poids 75 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 530 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 670 180 $ Poids 72 % |
| 10 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 594 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 688 445 $ Poids 72 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 821 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 682 039 $ Poids 70 % |
| 12 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 214 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 553 965 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.