1610 Rue CHARENTE · Terrebonne
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 103,9 m² · constr. 1986 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 450 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906490465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
64008906490465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 16 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 649 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 320 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 244 650 $ Poids 94 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 221 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 643 610 $ Poids 93 % |
| 4 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 441 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 665 852 $ Poids 80 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 613 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 577 682 $ Poids 77 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 612 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 608 278 $ Poids 76 % |
| 7 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 361 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 372 $ Poids 72 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 540 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 579 943 $ Poids 72 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 831 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 535 001 $ Poids 72 % |
| 10 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 150 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 675 827 $ Poids 71 % |
| 11 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 282 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 665 662 $ Poids 71 % |
| 12 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 297 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 110 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.