1685 Place FERDINAND-DESPRES · Terrebonne
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 142,5 m² · constr. 1990 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 452 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906491154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
64008906491154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 409 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 274 $ Poids 76 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 393 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −36 281 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 714 426 $ Poids 75 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 542 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 734 727 $ Poids 74 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 756 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 641 432 $ Poids 71 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 221 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +2 518 $ | 532 483 $ Poids 69 % |
| 6 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 261 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 234 060 $ Poids 63 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 888 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 654 785 $ Poids 62 % |
| 8 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 668 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 746 549 $ Poids 62 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 508 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 663 237 $ Poids 62 % |
| 10 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 119 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 633 112 $ Poids 61 % |
| 11 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 955 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 809 718 $ Poids 57 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 653 126 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.