1705 Place FERDINAND-DESPRES · Terrebonne
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 337 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906491167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
64008906491167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 211 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 247 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 145 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 658 163 $ Poids 95 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 94 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 766 $ Poids 94 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 609 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 520 039 $ Poids 84 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 322 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 673 740 $ Poids 83 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 938 $ Poids 80 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 587 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 584 445 $ Poids 78 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 558 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 615 891 $ Poids 77 % |
| 9 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 282 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 686 397 $ Poids 74 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 474 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 587 347 $ Poids 73 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 830 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 541 744 $ Poids 72 % |
| 12 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 327 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 673 789 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.