1670 Rue CHARENTE · Terrebonne
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 94,4 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 415 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906491474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
64008906491474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 135 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 613 507 $ Poids 95 % |
| 2 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 87 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 642 710 $ Poids 93 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 113 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 619 969 $ Poids 91 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 469 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 551 371 $ Poids 89 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 549 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 579 580 $ Poids 86 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 409 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 614 181 $ Poids 81 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 556 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 532 947 $ Poids 80 % |
| 8 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 202 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 592 672 $ Poids 76 % |
| 9 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 395 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 662 829 $ Poids 76 % |
| 10 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 328 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 655 991 $ Poids 75 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 345 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 637 528 $ Poids 74 % |
| 12 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 368 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 604 436 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.