1690 Rue CHARENTE · Terrebonne
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 129,7 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 475 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906491477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
64008906491477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 689 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 032 $ Poids 71 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 197 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 675 $ Poids 61 % |
| 3 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 296 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 220 170 $ Poids 57 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 966 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 570 067 $ Poids 57 % |
| 5 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 350 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 739 962 $ Poids 54 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 557 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 640 580 $ Poids 54 % |
| 7 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 330 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 625 499 $ Poids 53 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 413 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −43 429 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 606 538 $ Poids 51 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 553 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −48 027 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 691 273 $ Poids 51 % |
| 10 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 557 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 736 311 $ Poids 49 % |
| 11 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 931 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 762 396 $ Poids 48 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 739 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 292 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 602 065 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.