3665 Rue COURCELLES · Terrebonne
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 470 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906491867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
64008906491867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 121 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 636 069 $ Poids 96 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 424 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 545 750 $ Poids 90 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 145 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 607 762 $ Poids 89 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 510 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 527 493 $ Poids 85 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 503 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 022 $ Poids 85 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 142 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 315 $ Poids 83 % |
| 7 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 196 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 711 $ Poids 82 % |
| 8 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 371 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 616 $ Poids 81 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 388 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 597 684 $ Poids 80 % |
| 10 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 182 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 466 $ Poids 77 % |
| 11 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 395 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 656 290 $ Poids 77 % |
| 12 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 503 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 650 638 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.