1985 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 123,3 m² · constr. 1988 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 458 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906492025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
64008906492025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 152 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 726 $ Poids 76 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 761 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 632 775 $ Poids 74 % |
| 3 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 890 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 560 378 $ Poids 67 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 579 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 630 277 $ Poids 65 % |
| 5 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 381 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 727 930 $ Poids 63 % |
| 6 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 879 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −7 922 $ | 185 299 $ Poids 58 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 568 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 562 643 $ Poids 57 % |
| 8 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 491 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 724 701 $ Poids 57 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 229 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +71 256 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 717 438 $ Poids 56 % |
| 10 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 346 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 616 793 $ Poids 55 % |
| 11 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 354 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 690 273 $ Poids 54 % |
| 12 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 246 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +62 610 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 729 791 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.