3588 Rue MORET · Terrebonne
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 101,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 566 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906492169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
64008906492169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 59 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 646 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 262 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 652 510 $ Poids 95 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 116 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 245 839 $ Poids 94 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 310 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 494 $ Poids 88 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 535 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 516 044 $ Poids 87 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 207 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 668 442 $ Poids 85 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 503 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 610 332 $ Poids 84 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 410 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 581 726 $ Poids 81 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 306 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 644 586 $ Poids 77 % |
| 10 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 128 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 677 518 $ Poids 77 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 219 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 680 929 $ Poids 76 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 557 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 580 269 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.