1975 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 129,4 m² · constr. 1988 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 430 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906492185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
64008906492185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 747 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 648 270 $ Poids 68 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 141 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 825 $ Poids 62 % |
| 3 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 905 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 575 008 $ Poids 60 % |
| 4 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 383 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 651 279 $ Poids 58 % |
| 5 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 293 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 052 $ Poids 57 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 564 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +50 465 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 645 148 $ Poids 54 % |
| 7 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 390 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +52 701 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 745 497 $ Poids 54 % |
| 8 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 331 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 630 238 $ Poids 53 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 346 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −44 029 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 611 997 $ Poids 52 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 493 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −48 719 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 697 530 $ Poids 52 % |
| 11 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 506 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 742 033 $ Poids 50 % |
| 12 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 893 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −7 922 $ | 190 150 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.