1955 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 98,1 m² · constr. 1986 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 392 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906492495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
64008906492495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 77 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 625 231 $ Poids 99 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 224 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 631 635 $ Poids 95 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 353 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 567 494 $ Poids 92 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 489 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 590 757 $ Poids 88 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 400 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 562 499 $ Poids 88 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 123 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 237 900 $ Poids 86 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 116 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 655 608 $ Poids 86 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 531 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 500 836 $ Poids 83 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 234 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 648 559 $ Poids 82 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 313 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 625 281 $ Poids 81 % |
| 11 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 290 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 674 758 $ Poids 76 % |
| 12 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 234 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 667 791 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.