1930 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 112,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 456 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906492870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
64008906492870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 164 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 512 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 601 786 $ Poids 82 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 173 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 842 $ Poids 81 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 539 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 536 272 $ Poids 79 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 661 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 602 849 $ Poids 79 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 129 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 674 622 $ Poids 77 % |
| 7 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 397 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 694 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 287 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 138 $ Poids 73 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 936 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 889 $ Poids 66 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 756 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 560 232 $ Poids 65 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 213 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 708 380 $ Poids 64 % |
| 12 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 75 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 558 405 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.