3596 Rue MORET · Terrebonne
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 173,8 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 479 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906493223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
64008906493223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 413 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 345 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 141 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 772 773 $ Poids 87 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 533 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 754 783 $ Poids 85 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 642 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 852 244 $ Poids 82 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 380 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 782 664 $ Poids 81 % |
| 7 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 651 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 779 312 $ Poids 79 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 650 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 291 563 $ Poids 75 % |
| 9 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 92 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 713 020 $ Poids 70 % |
| 10 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 396 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 722 371 $ Poids 69 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 479 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 778 688 $ Poids 66 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 325 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 703 886 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.