3600 Rue MORET · Terrebonne
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 111 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 447 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906493235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
64008906493235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 89 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 256 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 500 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 537 119 $ Poids 83 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 322 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 681 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 548 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 602 941 $ Poids 81 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 109 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 675 490 $ Poids 81 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 149 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 696 170 $ Poids 78 % |
| 7 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 474 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 695 707 $ Poids 72 % |
| 8 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 786 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 604 530 $ Poids 70 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 253 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 875 $ Poids 69 % |
| 10 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 869 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 176 399 $ Poids 68 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 204 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 709 371 $ Poids 67 % |
| 12 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 257 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 659 646 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.