3604 Rue MORET · Terrebonne
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 101,1 m² · constr. 1990 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 395 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906493237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
64008906493237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 124 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 647 247 $ Poids 98 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 339 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 653 793 $ Poids 93 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 88 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 246 391 $ Poids 93 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 237 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 527 $ Poids 91 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 492 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 035 $ Poids 88 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 134 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 669 704 $ Poids 86 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 476 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 611 420 $ Poids 86 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 379 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 582 722 $ Poids 83 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 254 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 645 621 $ Poids 79 % |
| 10 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 203 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 678 546 $ Poids 77 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 204 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 682 189 $ Poids 76 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 548 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 581 456 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.