1624 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 103,8 m² · constr. 1991 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 439 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906493923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
64008906493923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 35 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 250 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 143 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 658 930 $ Poids 94 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 304 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 665 481 $ Poids 93 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 451 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 153 $ Poids 91 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 156 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 680 803 $ Poids 86 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 301 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 598 277 $ Poids 85 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 419 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 622 476 $ Poids 83 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 479 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 590 688 $ Poids 82 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 325 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 593 642 $ Poids 79 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 742 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 547 744 $ Poids 77 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 137 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 693 541 $ Poids 76 % |
| 12 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 227 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 656 556 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.