3670 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 113,4 m² · constr. 1987 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 513 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906493936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
64008906493936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 18 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 478 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 603 492 $ Poids 82 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 434 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 537 858 $ Poids 81 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 334 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 049 $ Poids 77 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 732 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 604 627 $ Poids 76 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 161 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 676 840 $ Poids 75 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 125 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 225 $ Poids 74 % |
| 8 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 520 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 696 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 230 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 198 $ Poids 66 % |
| 10 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 942 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 533 805 $ Poids 65 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 744 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 562 032 $ Poids 64 % |
| 12 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 935 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −8 803 $ | 176 547 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.