3617 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 156,1 m² · constr. 1988 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 503 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906494121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
64008906494121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 411 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 738 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 308 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 665 432 $ Poids 82 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 75 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 722 221 $ Poids 81 % |
| 4 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 460 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 759 179 $ Poids 79 % |
| 5 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 384 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 000 $ Poids 79 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 91 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −32 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 066 $ Poids 74 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 448 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 799 $ Poids 74 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 664 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 742 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 801 583 $ Poids 73 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 605 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 712 695 $ Poids 72 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 883 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 663 415 $ Poids 69 % |
| 11 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 645 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 740 616 $ Poids 69 % |
| 12 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 431 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 550 032 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.