3620 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 186,4 m² · constr. 1988 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 584 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906494124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
64008906494124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 105 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 788 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 468 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 664 $ Poids 81 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 86 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 022 $ Poids 79 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 636 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 778 410 $ Poids 72 % |
| 5 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 597 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 300 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 679 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 880 732 $ Poids 71 % |
| 7 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 641 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 801 038 $ Poids 71 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 369 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 249 525 $ Poids 70 % |
| 9 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 589 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 823 410 $ Poids 70 % |
| 10 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 74 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 733 298 $ Poids 66 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 590 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 919 355 $ Poids 66 % |
| 12 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 423 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +64 525 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 807 963 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.