1825 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 115,4 m² · constr. 1988 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 503 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906494198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
64008906494198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 148 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 195 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 607 251 $ Poids 85 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 561 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 611 018 $ Poids 77 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 458 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 544 741 $ Poids 77 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 848 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 541 431 $ Poids 71 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 67 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 706 238 $ Poids 71 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 859 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 612 707 $ Poids 71 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 447 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 692 530 $ Poids 69 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 227 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 305 $ Poids 69 % |
| 10 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 844 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −7 922 $ | 179 017 $ Poids 68 % |
| 11 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 585 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 705 179 $ Poids 67 % |
| 12 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 150 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 668 672 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.