3630 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 86,3 m² · constr. 1988 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 419 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906494304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
64008906494304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 119 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 639 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 272 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 291 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 582 360 $ Poids 92 % |
| 4 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 289 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 957 $ Poids 90 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 492 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 514 913 $ Poids 86 % |
| 6 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 133 $ Poids 84 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 360 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 532 610 $ Poids 84 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 503 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 329 $ Poids 83 % |
| 9 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 467 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 573 113 $ Poids 83 % |
| 10 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 177 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 538 352 $ Poids 83 % |
| 11 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 489 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 565 502 $ Poids 81 % |
| 12 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 114 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 590 302 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.