1820 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 121,7 m² · constr. 1987 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 421 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906494488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
64008906494488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 132 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 615 $ Poids 79 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 196 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 621 593 $ Poids 72 % |
| 3 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 837 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 625 711 $ Poids 72 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 876 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 553 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 534 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 623 727 $ Poids 69 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 430 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 556 667 $ Poids 64 % |
| 7 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 872 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −8 803 $ | 183 147 $ Poids 60 % |
| 8 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 597 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 720 122 $ Poids 60 % |
| 9 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 132 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 893 $ Poids 59 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 39 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +57 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 971 $ Poids 58 % |
| 11 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 540 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −16 437 $ | 716 867 $ Poids 57 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 447 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 219 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.